Bouwkundige keuring Blaricum

Bouwkundige keuring Blaricum


Bouwkundige keuring Blaricum. Neem geen risico als u een oud huis gaat kopen in Blaricum of ’t Gooi. Laat de bouwkundige keuring van uw nieuwe huis in Blaricum uitvoeren door een Gooise bouwkundige met 30 jaar ervaring die alles weet over vrijstaande villa’s en (monumentale) woonboerderijen met rieten daken zoals je die vaak ziet in Blaricum. Maak direct een afspraak voor het inplannen van een 100 % onafhankelijke bouwkundige keuring Blaricum. U ziet mij op de foto hierboven.

Vaak proberen de verkopend makelaars u een woningkeurder aan te praten waar hij of zij graag mee werkt, maar laat u geen zand in de ogen strooien want dit zijn de handlangers van de makelaar die bouwkundige gebreken vergoelijken en herstelkosten bewust veel te laag inschatten. Meestal laat de makelaar u kiezen uit 3 keuringsbedrijven, maar dit zijn precies de bedrijven waar u heel ver vandaan moet blijven als u niet ernstig financieel benadeeld wilt worden.

Kies voor een eerlijke en deskundige bouwkundig keuring. Ik hou niets voor u achter en deel met u wat ik zie en signaleer. Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring voor u in Blaricum uitvoeren. Ik ben 7 dagen per week bereikbaar ook na kantooruren en in het weekeind.

Met grote regelmaat voer ik bouwkundige keuring uit in ’t Gooi zoals in de plaats Huizen, Blaricum, Laren, Baarn, Hilversum, Kortenhoef, Lage Vuursche en Hollandsche Rading. Ik heb dus veel lokale bouwkundige kennis. Kies voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring in Blaricum.

Lees de RECENSIES van vele tevreden huizenkopers die door mij een bouwkundige keuring hebben laten uitvoeren in Blaricum  of in het Gooi.

telefoon: 035 – 234 04 50

e-mail:  premiumkeur@gmail.com

Verbouwingskosten overzicht


Na het uitvoeren van de bouwkundige keuring kunt u mij alle vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar zijn maar u kunt mij ook vragen hoeveel de bouwkundige ingrepen kosten.

Ik heb meer dan 25 jaar als eigenaar van een middelgroot bouwbedrijf gewerkt en vele oude huizen zijn onder mijn leiding verbouwt. Ik ben dus vrij goed in staat om de verbouwingskosten van uw nieuwe huis nauwkeurig in te schatten.

Bouwkundige keuring Blaricum (1)
Bouwkundige keuring Blaricum (2)
Bouwkundige keuring Blaricum (3)
Bouwkundige keuring Blaricum (4)

Bij meerdere gelegenheden heb ik Fred gevraagd met mij mee te kijken. Hij heeft mij deskundig van advies voorzien. Soms was dat een kracht “dit moet je niet doen” en soms juist met een zeer positief advies. Hij komt altijd met een onderbouwing. Hij stelt zich onafhankelijk op en dat wordt niet door iedereen in dank afgenomen maar voor mij is dat juist zijn kracht. Ik vind waar hij mee komt nuttig en direct toepasbaar.

Fred is zeer kundig en ervaren op zijn vakgebied. Hij is met ons door het huis gelopen en heeft alle punten uitvoerig besproken en laten zien. Daarnaast heeft hij ook indicaties kunnen geven wat een eventuele verbouwing zou kosten en laten zien wat wel en niet kan. Kortom, ik kan Fred aanraden wanneer je een bouwkundig onderzoek wilt laten uitvoeren.

Bouwkundige keuring Blaricum
Bouwkundige keuring Hilversum

Bouwkundige keuring Blaricum


Volgens de Nederlandse wet heeft de koper van een huis een onderzoeksplicht en de verkoper van een huis een mededelingsplicht.

U heeft dus de wettelijke verplichting om het huis grondig te laten onderzoeken op bouwkundige gebreken. Koopt u het huis zonder een bouwkundige keuring in Blaricum te hebben uitgevoerd dan zult u bij een geschil over een bouwkundige gebreken bij de rechter altijd in het ongelijk gesteld worden. Zowel de makelaar als de eigenaar van het huis verdoezelen bouwkundige gebreken, een goede reden om mij in te huren en niet het bouwkundige vriendje van de verkopend makelaar.

Vandaag de dag worden de huizen in Blaricum en omgeving voor de hoofdprijs verkocht. Op zich is dit niet verkeerd als het ook een bouwkundig goed huis is. Uw nieuwe huis wordt van kruipruimte tot dak door mij geïnspecteerd zodat u een goed en duidelijk beeld krijgt van wat er aan het huis mankeert en wat het herstellen van de bouwkundige gebreken u gaat kosten. In het bouwkundige rapport wordt een overzicht verwerkt met de directe kosten en de kosten op lange termijn, zoals bijvoorbeeld regulier onderhoud. Hieronder valt schilderwerk en bijvoorbeeld dakwerk.

In veel huizen komen nog erg veel vocht als funderingsgebreken voor. Ik ben een bouwkundig expert  met 30 jaar ervaring en een funderingsspecialist. Ik zal u altijd waarschuwen als ik een funderingsgebrek vermoed. Allemaal kostbare bouwkundige gebreken die doorgaans alleen door een kritische bouwkundige aan u gemeld worden. En die de herstelkosten ook juist begroot.

 

Bouwkundige keuring Blaricum


Direct nadat de bouwkundige keuring is afgerond kunt u mij vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar en wat de bouwkundige ingrepen kosten.

Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt en vele oude huizen zijn onder mijn leiding verbouwt, gerenoveerd of gerestaureerd.

U krijgt van mij direct een overzicht van de verbouwkosten, iets wat maar weinig woningkeurders u kunnen geven omdat ze simpelweg de ervaring en de expertise missen om een goede kosten calculatie te maken.

Om een aankoop beslissing te kunnen nemen is de aankoopprijs + de verbouwingskosten + de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken belangrijke gegevens.

 

Bouwkundige keuring Blaricum
Dakinspectie Blaricum
Bouwkundige keuring Blaricum (5)
Bouwkundige keuring Blaricum (6)
Bouwkundige keuring Blaricum (7)
Bouwkundige keuring Blaricum (8)

Zeer tevreden. Fred is een zeer enthousiaste professional aan wie geen detail van de te keuren huis voorbij gaat. Hij inspecteert, checkt, onderzoekt, fotografeert, legt uit. Werkt snel en doeltreffend. Hij geeft tijdens de zeer vlotte keuring alvast adviezen, laat niet alleen het probleem zien maar stelt ook gelijk de oplossing voor. Ik heb heel snel een zeer net gedetailleerd rapport gekregen, compleet met foto ’s van de besproken delen van het huis, met een duidelijke uitleg van wat er aan het huis moest gebeuren, op welke wijze, met de kosten erbij, als compleet verslag met een overzichtelijke tabel als samenvatting van de kosten. Zeker een eye opener. Hem vallen zaken op waar een potentiële koper overheen kijkt. Ik raad Fred zeker aan, en mocht ik hem weer nodig hebben, zal ik niet aarzelen hem nogmaals in te huren.

 Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet. Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel. Zeer tevreden!

Een vloerbalk die doorgerot is, hoe ziet…
Hoe ziet houtrot eruit ?

Onlangs een bouwkundige keuring door Fred laten uitvoeren van ons nieuw aan te kopen huis in Blaricum, en dat is ons zeer bevallen. Hij heeft het hele huis van onder tot boven doorgelicht en zaken aangekaart en ontdekt die zeer moeilijk te vinden waren. Hij is zelfs op ingenieuze wijze op het dak geklommen zodat nu elke vierkante meter gezien en geïnspecteerd is.
Ik had gevraagd voor een versneld rapport en geen 12 uur later lag het al klaar in de mail. Uitgebreid en duidelijk begeleid met foto’s.
Fred is erg begaan en enthousiast legt zonder poespas uit en laat ook de mindere kanten van de woning duidelijk weten.
Ik kan hem zonder meer aanbevelen.

Precies zoals je het hebben wilt. We hadden een huis op het oog in Blaricum – de overeenkomst bijna getekend en op korte termijn wilden we een inventarisatie van de tekortkomingen van de woning. Fred begreep welke aspecten wij belangrijk vinden en we kregen snel na de inspectie een kort en bondige samenvatting per telefoon.
Bij een volgende gelegenheid zal ik zeker Fred weer vragen

Bouwkundige keuring ’t Gooi
Kruipruimte inspectie – Asbest in de kruipruimte
  • Wat inspecteer ik
  • De dakbedekking
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buiten deuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Aarding groepenkast en gasleiding
  • Veiligheidsaarding badkamer
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • En bekijk een zeer leerzame video
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  • Lekkages cv ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Staalconstructie in de kruipruimte