Kosten bouwkundige keuring

Bel 035 – 2340450 en maak direct een afspraak

van 0 tot 600 M³ – € 379
van 601 tot 900 M³ – € 399
van 901 tot 1100 M³ – € 449

boven 1100m³ is de meerprijs € 35 per 100 M³

AFTER SALES

Ook na de bouwkundige keuring sta ik klaar voor u om al uw bouwkundige vragen te beantwoorden of u van goede adviezen te voorzien.

Deze service bieden u maar weinig collega’s want de meeste grote bedrijven leveren hun rapport op en daar houdt de service op. Mocht u het huis gekocht hebben en tijdens de verbouwing vragen hebben twijfel dan niet om mij weer te bellen want ook dan help ik graag. Mijn vroegere ervaring als aannemer komt u ten goede.

Ons NHG erkende bouwkundige rapport wordt erkend door alle hypotheek verstrekkers.

Terug naar diensten en tarieven

Snel service

Ik begrijp heel goed dat u snel wilt weten wat er aan het huis mankeert en vooral wat u dat allemaal gaat kosten.

Vaak heeft u al een bod gedaan en moet u snel beslissen. Fred Tokkie biedt u een snel service want direct na de keuring heb ik tijd voor u om de keuring inhoudelijk te bespreken. In heldere taal leg ik u uit wat er aan het huis mankeert. Zelfs als u niet bouwkundig bent begrijpt u het. Tijdens het gesprek geef ik u ook onderhandel tips want als er veel kostbare bouwkundige gebreken gevonden worden is het verstandig om opnieuw te onderhandelen over de vraagprijs.

Door ons gesprek hoeft u niet meer te wachten op het rapport waardoor u snel een aankoop beslissing kunt nemen.

Het bouwkundig rapport heeft u alleen nog nodig voor de hypotheek verstrekker.

Verbouwingskosten

Fred Tokkie is een verbouwingskosten expert met meer dan 25 jaar ervaring.
Tijdens de bouwkundige keuring kunt u mij alle vragen stellen over de kosten van de verbouwing die u eventueel wilt gaan uitvoeren. Omdat ik zelf meer dan 25 jaar als aannemer in Amsterdam heb gewerkt kan ik u redelijk nauwkeurig aangeven wat het u gaat kosten om het huis te verbouwen zoals u dat wilt.

Voordat u koopt heeft u 2 belangrijke gegevens nodig om een goede aankoopbeslissing te nemen.

1. Wat kost het mij om de geconstateerde bouwkundige gebreken op te lossen ?

2. Wat kost de verbouwing die ik wil gaan uitvoeren ?

U bent er mee gebaat om goed onderbouwde opsomming van de verbouwingskosten te krijgen. Per email stuur ik u een overzicht van de verbouwingskosten.

In het bouwkundig rapport staat een overzicht van de kosten voor het oplossen van de bouwkundige gebreken.

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring Blaricum?

De dakpannen
Balkon constructie
Houten constructie balkon
Vloerconstructie kwaaitaalvloer
Hekwerk balkon constructie en veiligheid
Draagconstructie balkon
Staalconstructie balkon
Betonrot balkon
De vloer convector
De Cv-ketel
Rookgasafvoer
Zuurstoftoevoer
Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
De leidingen van de cv-installatie
Lekkages cv-ketel en radiatoren
Radiatoren
Vloerverwarming controleren
Vloerverwarming unit
Pomp vloerverwarming
Inlaatcombinatie
Overdrukventiel
Thermostaat
Elektrische installatie
Groepenkast
Zekeringen
Aardlekschakelaar
Fundering op staal

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring?

Sanitair badkamer
Lekkages dakbedekking
Dakconstructie
Loden waterleidingen
Spanten
Gordingen
Nokbalk
Isolatie dak
Lekkages
Vochtmeting lekkages
Vloerconstructie
Balkconstructie
Staalconstructie
Kruipruimte
Staalconstructie kruipruimte
Vloerconstructie in kruipruimte
Broodjesvloer kruipruimte
Kwaaitaalvloer
Betonrot in kruipruimte
Riolering in Kruipruimte
Asbest in kruipruimte
Ventilatie kruipruimte
Houtworm in de kruipruimte
Huiszwam in de kruipruimte
Optrekkend vocht in de kruipruimte
Houtrot in de kruipruimte
Lekkages in de kruipruimte
Asbest (visueel)
Zonnepanelen
Dakbeschot
De gasmeter

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring Blaricum?

De vloerbalken in de kruipruimte
De nokvorsten
De kilgoot
De dakgoot en hemelwaterafvoeren
De dakkapellen indien aanwezig
De bitumineuze dakbedekking
De loodslabben
De boeidelen
De houten gootbak
De zinken deklijsten
De voorgevel, achtergevel, zijgevels
De bakstenen
Het voegwerk
Het pleisterwerk
De ramen
De kozijnen
Het glas
De binnen deuren en buitendeuren
Deurbeslag
De badkamer
Tegelwerk badkamer
Voegwerk badkamer
Siliconenkit badkamer
Aarding van de badkamer
Ventilatie badkamer
De kelder
Scheuren in de muren

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwtechnische keuring?

Aarding groepenkast
ISO-chips (vocht in de kruipruimte)
Aanwezigheid van aardpen
Aarding stopcontacten
Groepenkaart
EPDM dakbedekking
Stopcontacten
Houtworm in de vloerbalken
Leidingen
Veiligheid
Brandveiligheid
Plafonds
Brandbare materialen
Giftige brandbare materialen
Aanwezigheid rookmelders
Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
Buiten schilderwerk
Binnen schilderwerk
Keuken
Toilet
Tegelvloeren
Houten vloeren
De open haard
De gashaard
De windveren
Aanbouw
De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
Vochtonderzoek
Vochtplekken, schimmel
De fundering
Rieten dak
Isolatie van de kruipruimte

MCN9218:37 07/21/22

Daan heeft ons toekomstige huis in Baarn zeer grondig bekeken en een uitgebreid rapport opgesteld. Tijdens de keuring gaf hij goede tips over hoe gebreken aangepakt konden worden. Het was een fijne ronde door het huis met een aanstekelijke enthousiasme van Daan. Ook toen we nog extra informatie nodig hadden voor de hypotheekaanvraag was dit geen probleem. Nogmaals hartelijk dank voor je extra werk en duidelijk rapport. We gaan met plezier ons nieuwe huis stukje bij beetje opknappen!Marijn & Anne

Alexander Vogelsang18:10 06/15/22

Daan heeft een zeer professionele keuring uitgevoerd op onze nieuwe woning in Hilversum. Gaat gedegen te werk, geeft eerlijke feedback en kundige aanbevelingen. Rapportage zeer snel en volledig aangeleverd. Veel dank!

Tiejo Keppler18:36 03/23/22

Door dhr Tokkie is voor ons een uitstekende keuring uitgevoerd voor een huis in Hilversum. Aantal goede punten van aandacht benoemd, niet direct van invloed op de aankoop, maar wel heel fijn om te weten. Dan weet je tenminste echt wat je koopt! Verder ben ik samen met Fred het dak opgeklommen, en aldaar paar goed punten gezien. Hij is zelf de hele kruipruimte doorgetijgerd. Daar was het hardstikke droog, gelukkig! No nonsense advies, snel en gedegen. Aanrader.

Maarten17:08 11/08/20

Net gesproken met Fred en 20 minuten lang aan de lijn gehangen. Hij gaf me direct deskundig en praktisch advies. Hij heeft me geadviseerd om een CO2 meter te kopen en hiermee kon ik vaststellen waar er problemen waren in de ventilatie. Uiteindelijk heb ik hierdoor het probleem kunnen verhelpen. Enorm bedankt!

olavivs13:00 09/23/20

Fred Tokkie is een zeer kundig technisch taxateur en bouwkundige. Twee jaar geleden kochten wij een gemeentelijk monument in Hilversum, ontworpen door Johan Wilhelm Hanrath.De grote van het object (500m2+) als wel de historische waarde werden door Fred keurig getoetst aan de gebruikte bouwmaterialen en de staat van het pand. Met een kraakhelder rapportin handen konden wij een betere inschatting maken van de bijkomende restauratie kosten en een hernieuwd gesprek met de verkopende partij over de afgesproken prijs. Fred’s rapport fungeerdehiermee als het instrument om tot een betere aankoop van ons huis te komen. Fred, dank voor het meedenken en alle adviezen!

Flanatic06:42 05/29/20

Wij zijn zeer goed geholpen door Daan. Binnen 2 dagen was het al mogelijk om een keuring te laten doen op onze woning. Onze woning verkeerde in goede staat. Ook de kleine reparaties werden goed meegenomen, uitgelegd en toegelicht in een rapport. Ik heb Premiumkeur via Google opgezocht en na een aantal recensies opgebeld. Mijn makelaar had inmiddels ook al iemand die het wel kon doen. Uiteindelijk bleek Premiumkeur voordeliger, beter en sneller te werken. Daarnaast gaf de verkopend makelaar aan dat hij niet vaak een technische keurder tegen kwam die ook daadwerkelijk de kruipruimte in ging en een bezoek geeft aan het dak. Al met al: wil je je woning laten keuren. Doet dat dan via Premiumkeur. Ik raad Fred en zijn team bij iedereen aan. Daan nogmaals bedankt!

Willem Nanders18:49 05/28/20

Tesse Noorlander15:09 09/12/19

Hele fijne bouwkundige! Erg doelgericht en kundig. Zeker een aanrader!

Maaike Dijkstra12:24 07/06/19

Daan heeft voor ons een keuring uitgevoerd. Helaas niet met het bericht dat we hadden gehoopt. Er zaten erg veel gebreken aan het huis en we kwamen achter veel dingen die een hoog financieel risico met zich mee brachten.Daan heeft ons hierover op zeer professionele wijze geïnformeerd en adviezen gegeven. Bedankt hiervoor!

Jort Primus09:09 06/18/19

Fred is objectief en deskundig en geeft een goed en duidelijk advies af. Naast de feitelijke bouwkundige staat van de woning denkt hij met je mee over de mogelijkheden van verbouwingen en herstelwerkzaamheden. Mijn ervaring met Fred was erg goed te noemen.

Laura Peters09:34 05/12/19

Fred is een ontzettend aardige, eerlijke en deskundige man. Hij neemt de tijd en ziet álles tijdens de keuring. Dat is ontzettend fijn, want lekenogen zien maar weinig door de roze bril bij het kopen van een huis. Na Fred's rondje door, op en onder het huis, neemt hij je mee om het zelf te zien en te begrijpen. Klare taal en eerlijk, dus dat is 5 sterren waard. Dankjewel Fred!!

Martin van Overbeeke20:14 05/03/19

Fred heeft voor ons op korte termijn een keuring verzorgd. Met het hart op de tong weet je zowel tijdens de keuring als daarna direct waar je aan toe bent. Ook als je naderhand nog vragen hebt wordt je door Fred fijn geholpen.

Premiumkeur BV05:40 04/23/19

Maximale Zekerheid bij het kopen van een huis in Hilversum en 't Gooi.Ik ben een bouwkundige die al vele huizen in Hilversum bouwkundig heeft gekeurd en heb dus veel lokale bouwkundige kennis.

Karsten Pluym05:27 04/08/19

Fred heeft ons huis grondig onder de loep genomen tijdens de keuring. In zijn rapport wijst hij op een aantal belangrijke aspecten die we anders niet te weten waren gekomen.Daarnaast was Fred goed in de omgang en kon hij op korte termijn langskomen

Bas van Oudenaarde20:46 12/11/18

Vandaag hebben we ons nieuwbouw huis opgeleverd gekregen, na de afschouw waar Teun van de 'Bouwkundige Keuring Hilversum' de inspectie met ons heeft uitgevoerd. Teun nam de tijd, was kritisch en precies. Heeft een aantal constructie fouten gevonden en diverse beschadigingen die wij zelf nog niet eens gezien hadden. Naderhand kregen we nog wat tips & tricks meegegeven, weer een stukje wijzer hoe de bouw-wereld in elkaar steekt.Dezelfde dag hadden we het rapport nog! Top, wij kunnen verder doorpakken op onze herstellijst.

Jasper Schuijbroek14:04 11/30/18

Fred Tokkie en Teun Fluit hebben ons fantastisch geholpen met het bouwtechnisch keuren van twee droomhuizen. De eerste keer hebben we op basis van kundig advies over de fundering afgezien van aankoop. Op het moment zelf vervelend, achteraf heel blij mee. De tweede keer hebben we met praktische tips de belangrijkste risico's geaddresseerd. Wij gaan met een gerust hart verhuizen! Fred en Teun behartigen echt jouw belangen als koper, wat in de huidige markt goed van pas komt

Danny Witteveen07:59 06/20/18

Fred is zeer deskundig en zeer secuur. Bij de aankoop van een huis zorgt hij echt dat je met beide benen op de grond blijft staan, zeker wanneer je soms verblind wordt door de charmes van een huis. Wij hebben dan ook bij het eerste huis afgezien van de koop. Hij denkt goed mee en helpt je bij de inschatting maken over welke kosten er aan gaan komen. We zijn hem hier heel dankbaar voor en mede daardoor tot een hele goede koop gekomen. Fred neemt je helemaal mee door de keuring en legt je alles uit, zodat je ook begrijpt hoe je huis in elkaar zit en waar je rekening mee moet houden. Ook doet hij suggesties over welke vragen we kunnen stellen aan de bewoners en verkoopmakelaar. Kortom, zeker een aanrader!

Casimir Koelman11:02 06/05/18

Na een korte zoektocht op Google vond ik Fred Tokkie, na ook wat reviews gelezen te hebben was ik overtuigd om hem te bellen.Gelukkig kon hij ook snel handelen, dit was voor mij een belangrijk punt omdat de verkoper/makelaar wat haast hadden.Op de dag zelf begeleide hij mij vakkundig door het huis en gaf hij ook veel tips door hoe ik de bouwkundige gebreken op kon lossen.Zo bespraken we uitvoerig het dak maar kwam hij ook met tips voor isolatie. De bouwkundige gebreken kwamen naar boven en per probleem is uitvoerig verteld hoe het opgelost kon worden, zo ook op het dak.Over het dak gesproken, hij ging ook gewoon het dak op. Zowel het platte dak als het schuine dak dus alles is uitvoerig bekeken.Al met al was het dus een positieve ervaring voor mij met als pluspunten het snelle handelen en duidelijk kennis van zaken die mij ten goede zullen komen.

Karin Werkhoven09:59 09/24/17

Ik heb een erg goede ervaring met Fred bij het keuren van mijn nieuwe woning in Hilversum. Hij gaat erg gronding te werk en koppelt direct zijn bevindingen terug, zodat je niet op het rapport hoeft te wachten alvorens de koopakte te kunnen tekenen. Fijne communicatie en werkt snel! Aanrader!

Roderick Glerum08:12 08/17/17

Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwrapport was er ook volgens afspraak zeer snel.Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis in Baarn en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.Daarnaast ook nog tips gegeven voor contacten voor verbouwing.Zou hem zeker aanraden.

Rebecca de Ruiter13:39 06/26/17

Wij zijn erg tevreden over de keuring van ons aan te kopen huis in Hilversum. Fred Tokkie neemt alle tijd voor de keuring. Hij klimt op het dak, bekijktde kruipruimte en bekijkt alle aspecten van het huis zodat je een goed beeld krijgt van de staat van het huis.

Boudewijn van Doorn12:32 06/18/17

Olivier van Dinteren10:39 05/04/17

Echt een aanrader! Ik belde omdat ik een meeloopkeuring nodig had en werd gelijk gerust gesteld over bepaalde vragen die ik had. Ben echt fijn geholpen!Olivier

Jeroen DH08:17 04/21/17

ik werd door een taxateur doorverwezen naar Fred Tokkie voor een vraagstuk over een fundatie van een aanbouw aan een oud huis.Vraag was of we bij een aanbouw zonder fundatie op zandgrond ons zorgen moeten maken over verzakking.Fred heeft kosteloos een aantal goede tips gegeven en heeft een nuchtere kijk op bouwen.Zeer waardevol!